一文读懂农村房屋和城市房屋拆迁补偿标准和补偿方式

有人说城里拆迁富了不少本地人,也有人说农村拆迁造就了一批有钱人。在现实的征地拆迁中,还有不少拆迁户四处奔走,为自己遭遇的不合理拆迁补偿而寻求解决方法。

无规矩不成方圆,无标?#23478;?#38590;以有合理拆迁。很多网友咨询爱土拆迁律师团,2018年最新的房屋拆迁补偿标准是多少?

其实,无论是农村房屋拆迁还是城市房屋拆迁,实质都是土地征收,征收方不是要你的房屋而是要征收你的土地。

下面为大家讲一讲2018年土地征收的两种情况,即农村集体土地征收(农村房屋拆迁)和城市国有土地征收(国有土地上房屋拆迁)的补偿标准是什么。

2018年农村集体土地房屋拆迁补偿标准

农村

农村自建房一般补偿有三种方式:

1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。

2、纯货币补偿,房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价,当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解),已经纳入城市规划为区的农村房屋,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准补偿(即参考周边商品房均价补偿),但应当扣除已经取得的土地补偿费。

3、房屋置换,相同地段按照面积,银河城赌场78929,拆多少补多少。

举例说明:隔壁老王在本村里有个200平米的房子,如果拆迁的话,怎么补偿才合理呢?

(1)重新给老王一块本村宅基地,再给他足够的钱可以保证盖起200平的房子;再加装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。

(2)简单粗暴给钱,总和=足够在本村盖200平米房?#25317;?#20215;钱+当地宅基地地价;如果已经纳入城市规划区,那么房屋的价格可?#22278;?#32771;商品房市场同类房屋的价格。

(3)给安置房,至少是相同地段200平的房子,再加装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。

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